Оптимизация — это поиск наиболее эффективного, экономически выгодного стратегического решения, результатом которого является сокращение затрат и улучшение объекта с применением новых технологий, материалов, узлов или архитектурных или конструктивных решений. Ресурсы для экономии могут находиться в разных аспектах объекта, от фундамента до местоположения здания на территории.

На ключевые вопросы отвечает директор строительной компании.

Что такое оптимизация в вашем понимании?

Часто мы сталкиваемся с тем, что термин «оптимизация» толкуется в узком смысле как сокращение сметы, в том числе, за счет экономии на стройматериалах. Мы понимаем этот термин несколько шире.

Есть ли предел совершенству или зачем нужна оптимизация строительного проекта

За счет чего можно оптимизировать проект?

Есть вещи более локальные, когда мы оптимизируем какой-то отдельный узел, что приводит, скажем, к экономии на трудозатратах и ускорению процесса. А можно мыслить более глобальными изменениями в проект, например, модифицировать схему объекта или планировочное решение, увеличить этажность здания. Эти и другие нюансы уточняются на этапе экспресс-анализа, когда мы более внимательно погружаемся в исходные данные проекта, возможности и предпочтения заказчика.

Зачем заказывать оптимизацию, когда на руках уже имеется проектная документация?

Качество проектной документации зачастую обусловлено факторами рынка, в том числе, сроками и стоимостью работы проектировщика. Это не всегда дает возможность внедрять современные решения, позволяющие делать проекты комплексно, экономично, современно, качественно. В то же время такие возможности есть, их можно и нужно искать.

Если коротко: любой проект можно оптимизировать. В качестве сравнения подходит тюнинг автомобиля. Вроде и без тюнинга всё работает, однако всегда можно сделать мощнее, удобнее, экономичнее.

Ведь каждый объект — это лицо компании. Сегодня чтобы уверенно работать на рынке, нужно идти в ногу со временем, строить по эффективным проектам, заботиться о репутации фирмы.

Каковы шансы, что мой проект подлежит существенной оптимизации?

Шансы достаточно высоки. Чтобы сказать более точно, необходимо произвести экспресс-анализ проектной документации. Это позволит нам предварительно оценить доступный объем оптимизации. Он зависит от множества факторов: пожеланий и возможностей заказчика, квалификации разработчика, конъюнктуры рынка материалов и оборудования и так далее.

Обратившись в нашу компанию, клиент, будь то заказчик, инвестор или генподрядчик, получает комплексный подход к поиску оптимальных решений, максимально учитывающих все пожелания заказчика, требования законодательства и другие факторы.

Включают ли ваши услуги экспертизу проектной документации или нет? В чем разница?

Строго говоря, не включают. Мы рассматриваем проект в разрезе экономичности, технологичности, энергоэффективности, повышения прибыли. Тогда как экспертиза, по большей части, это проверка проектной документации на соответствие действующим нормативам и правилам. Этим занимаются специально аккредитованные фирмы и специалисты.

В случае, когда у клиентов возникает запрос на услугу такого рода, мы рекомендуем своих надежных партнеров, входящих в структуру нашей группы компаний.

В чем состоит ваша работа?

Наша работа носит рекомендательный характер. После нас, в любом случае, работает проектировщик — просчитывает и вносит в проект необходимые изменения, рассчитывает материальную выгоду уже с большей точностью. Мы даем направление, показываем, как можно улучшить объект.

При этом мы строим мосты между заказчиками (инвесторами) и проектировщиками (архитекторами). Мы помогаем прийти к лучшему результату

Каковы гарантии результата?

На самом старте, на этапе экспресс-анализа мы устанавливаем возможности и допустимые границы модификации проекта. Здесь мы исходим из стартовых условий, ресурсов застройщика, ожиданий, пожеланий и т. д. Это страхует нас от поиска в неправильном направлении и экономит заказчику время и деньги.

Перед началом этапа реализации мы всегда обращаем внимание заказчика на те ключевые моменты, которые нужно проконтролировать, чтобы избежать потерь при внедрении того или иного решения.

Мы работаем в очень плотном взаимодействии с заказчиком. По сути, результат нашей работы — это синтез нашего и его опыта.

Какие тренды сейчас актуальны для рынка строительства в целом?

В нашем деле речь идет не столько о трендах актуальных для всех, гораздо большую роль играет территориальная и нишевая специфика. Простейший пример с бетоном: у нас едва ли кто-то пользуется бетоном класса выше В35 (М450 и выше), в то время как в Москве и Питере этим никого не удивишь, и это экономически оправдано, т. к. там есть спрос, есть объемы. Важно быть в курсе самых разных нюансов подобного рода.

В частности, у нас в городе есть фирмы, которые идут в ногу с рынком. Например, есть организации, которые владеют современнейшим оборудованием по устройству оснований (свай, анкеров и т. п.). Применяя такие технологии на своем объекте, вы гарантировано получаете огромное преимущество за счет оптимального соотношения несущей способности и экономики конструкций.

Добавить комментарий