Объединение жилой комнаты с балконом является вероятно единственным способом приумножения жилой площади, особенно в квартирах с небольшими размерами. После проектирования и выполнения нескольких строительных работ, можно получить новый и оригинальный интерьер. Есть 2 варианта такого объединения: удаление окна и двери балкона без образования подоконника или полный демонтаж окна вместе с порожком.

Особенности и преимущества

Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Содержание:

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

  1. увеличивается площадь помещения;
  2. комната становится более освещенной;
  3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
  4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
  5. сложность проведения работ;
  6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
  7. требуется дополнительная теплоизоляция.
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

7 фото

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то заранее стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи нужно удалять, что потребует квалифицированных работ слесаря и сварщика. Зато после проведенной перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Полученный в результате П-образный проем декорируют разными способами. Можно создать разделение функциональных зон с помощью арочного перекрытия. Это очень популярный метод, который эффектно смотрится, но при этом визуально не убавляет свободного пространства. Арка может быть симметричной или неровной, с закруглением, с прямыми углами или в форме трапеции. Наиболее часто эти элементы изготовляют из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно выделить зоны можно с помощью точечного освещения.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки, декора и освещения. Тогда просто получится более просторная и светлая комната. Но нужно учитывать, что в этом случае необходимо утеплить не только стены и полы, но и потолок, так как он имеет такую же тонкую и не изолированную балконную плиту.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Что касается освещения, то можно использовать общие светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня присутствует отличный естественный свет. Есть возможность провести на внешнюю зону точечные приборы или, например, торшер, но потребуется подводка дополнительных кабелей питания от домашней сети.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Отзывы

Наиболее полное представление о подобной перепланировке можно получить, изучив многочисленные отзывы от семей, использовавших такой метод. Большинство находят его вполне оригинальным и эффективным, особенно для однокомнатной квартиры с маленькой жилплощадью. Но хозяева чаще всего предпочитают именно частичный демонтаж дверей и стеклопакетов без полного уничтожения несущей стены и хлопотной волокиты по согласованию перепланировок в БТИ.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию, создавая на последней небольшой рабочий уголок с миниатюрным письменным столом или зону отдыха с креслами. Другой популярный вид соединения – кухня с барной стойкой на подоконном пространстве.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

8 фото

Интересные идеи в дизайне интерьера

Единое пространство с сохранением порожка и подоконного пространства. Варианты совместить лоджию с залом есть и без сложного монтажа и согласования с БТИ. При этом получается впечатляющий интерьер в городской квартире.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Совмещение балкона с детской с единым цветовым решением и дизайном. При этом не затронуты несущие перекрытия и батареи центрального отопления. В зоне комнаты расположено удобное место для сна, а в балконном отсеке комфортный уголок для занятий.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Рабочая комната на балконе вполне подойдет для комфортного труда одного человека. Важную роль здесь играет достаточное количество естественного света, что немаловажно при сидячей работе. При этом бывшее окно переделано в элегантный стеллаж для книг.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Совмещение балкона и спальни с полным демонтажем несущих перекрытий. При этом помещение выглядит как единое целое, но функциональные зоны отчетливо разделены разным уровнем полов и красивыми занавесками.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

В случае, если балкон соединен с кухней, то наиболее удачный вариант – оборудовать подоконное пространство под барную стойку с массивной столешницей. Это одновременно и стильный декоративный элемент, и место для приема пищи или отдыха для небольшой компании.

Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения
Объединение балкона с комнатой (63 фото): совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

7 фото


Похожие статьи

Добавить комментарий