Дома с цокольным этажом под ключ — анализ плюсов и минусов, примеры проектов и факторы, влияющие на цены
03 декабря 2021
Отправим материал на почту
- Особенности строительства цоколя
- Плюсы и минусы дома с цокольным этажом
- Что размещают на цокольном этаже
- Когда стоит и когда не рекомендуется строить дом с цоколем
- Цена дома с цокольным этажом в Москве
- Проекты домов с цокольным этажом
- Одноэтажные дома с цокольным этажом
- Дома с цоколем и гаражом
- Дома с цоколем и мансардой
- Заключение
- 274.4² Общая площадь
от 8 725 920 р.
Срок возведения индивидуально
- 217.3² Общая площадь
от 6 910 140 р.
Срок возведения индивидуально
- 301.29² Общая площадь
от 9 581 022 р.
Срок возведения индивидуально
- 155.26² Общая площадь
от 4 937 268 р.
Срок возведения индивидуально
- 181.3² Общая площадь
от 5 765 340 р.
Срок возведения индивидуально
- 278² Общая площадь
от 8 840 400 р.
Срок возведения индивидуально
- 195.1² Общая площадь
от 6 204 180 р.
Срок возведения индивидуально
- 261² Общая площадь
- 19 x 18м Площадь застройки
от 8 299 800 р.
Срок возведения индивидуально
- 229.5² Общая площадь
от 7 298 100 р.
Срок возведения индивидуально
- 206² Общая площадь
от 6 550 800 р.
Срок возведения индивидуально
- 256² Общая площадь
от 8 140 800 р.
Срок возведения индивидуально
- 383² Общая площадь
от 12 179 400 р.
Срок возведения индивидуально
- 248² Общая площадь
от 7 886 400 р.
Срок возведения индивидуально
- 177.5² Общая площадь
от 5 644 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 400² Общая площадь
от 12 720 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 187.5² Общая площадь
от 5 962 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 240² Общая площадь
от 7 632 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 577² Общая площадь
от 18 348 600 р.
Срок возведения индивидуально
- 273² Общая площадь
- 19 x 12м Площадь застройки
от 8 681 400 р.
Срок возведения индивидуально
- 249² Общая площадь
от 7 918 200 р.
Срок возведения индивидуально
При разработке дизайна частных домов или коттеджей необходимо учитывать не только внутреннее расположение комнат, но и определить структурные характеристики самого здания. Особенно важным этапом является планирование домов с цокольным этажом.
Особенности строительства цоколя
Если выбран проект дома, где присутствует цокольный этаж, перед началом строительных работ обязательно проводится комплекс мероприятий по геодезическим изысканиям. Исследования рельефа местности позволяют узнать, на какой глубине находится водоносный слой. Возводить такие здания нужно только на участке, где грунтовые воды залегают на значительной глубине, в ином случае затраты на строительство значительно увеличатся, за счет создания надежной гидроизоляционной защиты. Проще всего заказывать строительство типового дома с цокольным этажом под ключ. Проекты и цены представлены в каталогах на сайтах строительных компаний. Все работы – от геодезических изысканий до отделочных работ – выполняет компания, специализирующаяся на данном виде услуг.
Плюсы и минусы дома с цокольным этажом
Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ:
- Полезное пространство дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.
- Решается вопрос по утеплению пола первого этажа.
- Увеличивается общая квадратура здания, в том числе жилая площадь.
- Улучшаются бытовые условия. Жилые и технические помещения расположены под одной крышей.
- Снижаются расходы. Нет необходимости возводить отдельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную территорию.
- Не создается проблем с прокладкой коммуникационных сетей.
Также надо принимать во внимание некоторые недостатки:
- Большой объем земляных и бетонных работ с последующей утилизацией или вывозом грунта.
- В большинстве случаев понадобится использовать спецтехнику, особенно если заглубленный фундамент возводится из блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.
- Повышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.
- Отсутствие достаточного количества уличного света и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.
Что размещают на цокольном этаже
Разрабатывая проекты коттеджей с цокольным этажом, специалисты предлагают варианты использования помещений. Этаж под основным домом не предназначен для проживания, но зато здесь можно размещать:
- Котельную и коммуникационные сети.
- Мастерскую.
- Тренажерный зал.
- Сауну или баню.
- Бильярдную комнату и домашний кинотеатр.
- Дополнительную кухню и душевую.
- Кладовку и подвал, где удобно хранить различные вещи и продукты. Если средняя годовая температура составляет от +12 до +15°С, то такие помещения могут вполне заменить винный погреб
- Гараж.
От общей площади цокольного этажа зависит количество и параметры комнат.
Когда стоит и когда не рекомендуется строить дом с цоколем
Жилое здание с цокольным этажом рационально возводить на возвышенной местности. Если приусадебная территория небольшая и нет возможности размещать другие эксплуатируемые постройки – гараж, мастерскую, летнюю кухню, подвал, душ.
Не рекомендуется возводить цокольный этаж на участках, где наблюдается сезонное подтапливание или близкое расположение грунтовых вод к поверхности. Для того чтобы строение было полностью пригодно к эксплуатации потребуется создание сложной дренажной системы, а также не исключается покупка дорогостоящего оборудования.
Цена дома с цокольным этажом в Москве
Стоимость жилого здания с цокольным этажом напрямую зависит от следующих факторов:
- Этажности.
- Общей площади.
- Рельефа местности и типа грунта на участке.
- Общей сложности проекта.
- Глубины залегания водоносных слоев.
- Объема земляных и бетонных работ.
- Обустройства дренажной и вентиляционной систем для создания оптимального микроклимата в подвальных помещениях.
Также на общую стоимость дома влияет материал, из которого он возводится. Это может быть кирпич, блоки керамзитобетонные, газо- или пеноблоки, бревно или брус. А так же, цена дома с цокольным этажом под ключ пусть и типового проекта увеличится, если в него будут вноситься изменения. Значительная разница с типовым проектом в сторону увеличения наблюдается при индивидуальном проектировании, которое можно заказать в Москве.
Про стоимость возведения цокольного этажа смотрите в видеоролике:
Проекты домов с цокольным этажом
Проекты жилых загородных домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию. Благодаря многочисленным преимуществам популярность таких строений постоянно растет. Застройщикам предлагается несколько вариантов подобного жилья.
Одноэтажные дома с цокольным этажом
В целях экономии денежных средств и увеличения общей площади жилья многие застройщики отдают предпочтение одноэтажным строениям с помещением в цокольной части.
В таких зданиях можно применять разные варианты расположения жилых комнат и технических помещений. При строительстве загородных коттеджей применяется заглубленный фундамент усиленной конструкции. В основном возводятся ленточный или монолитный тип основания, которые отличаются трудоемкими земляными и бетонными работами. Затраты на фундамент с цоколем составляют около 20% от стоимости всего здания.
Помещения, находящиеся на нижнем уровне, могут дублировать расположение верхних комнат либо их планировка и размеры отличаются. За счет максимального углубления в землю, которое составляет чуть больше половины одного этажа, общая высота здания практически не увеличивается. Загородный дом с углубленным фундаментом и высоким цоколем смотрится аккуратно и солидно.
Для отделки цокольной части применяется современный облицовочный материал – штукатурка, клинкер, полимерпесчаная плитка, искусственный камень, керамогранит, виниловый сайдинг с имитацией под «камень», «кирпич». Такой вариант жилья подходит для комфортного проживания как небольшой семьи из 2-3 человек, так и для многодетной. Общая площадь составляет от 100 до 250 кв.м.
Дома с цоколем и гаражом
Выбирают проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом люди, которые стремятся окружить себя дополнительными удобствами. При эксплуатации такого жилого здания повышается уровень комфортности. Для того чтобы попасть в гараж не нужно выходить на улицу, кроме этого автомобиль находится в теплом помещении, поэтому не требует прогрева даже в морозы.
Наиболее практичным вариантом является дом с цоколем и пристроенным гаражом, над которым нет никаких помещений. Такие проекты позволяют экономить строительные материалы, и не занимают территорию приусадебного участка.
Дома с цоколем и мансардой
Площадь жилого дома можно увеличить за счет дополнительного этажа. Оптимальный бюджетный вариант предусматривает обустройство не только полуподвальных помещений, но и чердачной зоны. Разработанные готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой представлены в самых разных вариантах.
В зависимости от выбора архитектурных и конструкционных решений стоимость проекта варьирует в широком диапазоне. Основным отличием домов с мансардой и цокольным этажом от двухэтажных коттеджей является более низкие затраты на строительство, что очень важно для застройщиков, которым приходится экономить на материалах.
Чтобы лестницы не занимали полезную площадь, выбирается оптимальный вариант конструкции, для которой требуется меньше места. Оригинально смотрятся проекты с балконом на первом и/или мансардном этажах. Полезная площадь таких зданий незначительно уступает коттеджам на 2 этажа, составляет от 100 до 900 кв.м.
Заключение
Проекты домов с цокольным этажом пользуются спросом благодаря многочисленным достоинствам, из которых можно выделить повышенные удобства и комфорт, которые создаются под одной крышей. Наличие полуподвального помещения позволяет организовывать пространство в жилой части здания и максимально эффективно обустраивать техническую зону.
Отправим материал на почту
Чем резать Цокольный сайдинг?
Цокольный сайдинг можно резать различными инструментами, в зависимости от материала, из которого он сделан. Вот несколько способов:
-
Пила по дереву: Если ваш цокольный сайдинг изготовлен из дерева, то для резки его можно использовать пилу по дереву. Это может быть обычная ручная пила или электрическая циркулярная пила.
-
Ножовка по металлу: Если ваш цокольный сайдинг изготовлен из металла, то для резки его можно использовать ножовку по металлу. Это может быть обычная ручная ножовка или электрическая ножовка.
-
Рубанок: Если ваш цокольный сайдинг изготовлен из дерева или композитного материала, то для обработки его краев можно использовать рубанок.
-
Угловая шлифовальная машина: Этот инструмент может использоваться для резки цокольного сайдинга из различных материалов, включая дерево, металл и композитные материалы. Угловая шлифовальная машина позволяет быстро и легко резать материалы, но требует определенных навыков и мер предосторожности.
В любом случае, перед резкой цокольного сайдинга обязательно следует надеть защитные очки и перчатки, а также работать в хорошо проветриваемом помещении или на открытом воздухе.