Трещина в кирпичной стене – признак неравномерной просадки фундамента

Трещины в стене могут возникнуть из-за неравномерной просадки фундаментов, которая может быть следствием недостоверных или неполных инженерно-геологических исследований. Например, если прослойка слабых грунтов не была обнаружена, то их механические характеристики могут быть недостаточны для выдерживания нагрузки от здания.

Неожиданно раскрывшаяся трещина в кирпичной стене возведенного вновь

или построенного несколько лет тому назад жилого, общественного или

производственного здания является сигналом, сообщающим о возникновении

предаварийной ситуации, причины которой необходимо найти и по

возможности устранить.

Трещина – первый признак опасности Трещины

по вертикальным и горизонтальным швам кладки стен зданий возникают не

только в кирпичных строениях: весьма популярное в последнее время строительство

домов из газосиликатных блоков

может иметь такие же проблемы. Это значит, что у дефектов

такого рода единые корни, не зависящие от размеров и материала камней,

из которых выложены стены здания или сооружения. Небольшая ширина

раскрытия трещин не сказывается на внешнем облике зданий и

кирпичные дома

, фото которых можно посмотреть на нашем сайте, сохраняют строгую

геометрию швов на своих фасадах.

Однако, когда ширина трещин

превышает 5 мм, такой дефект становится видным издалека. Кроме

негативного зрительного впечатления, трещина является проводником

холода, а вода, попавшая в нее и впоследствии замерзшая, способна

ускорить разрушение стены. Такие деформации возникают не только в

многоэтажных зданиях, для домов усадебного типа трещина в кирпичной

стене также нередкое явление.

Очень важно, увидев повреждение

кладки, не затягивать определение причин ее возникновения и пути

устранения, а обратиться к специалистам. Сложно обнаружить деформацию стены в случаях, когда в

проекты индивидуальных жилых домов

заложена навесная фасадная система, закрывающая поверхность кирпичной

стены, однако самые опасные

–

сквозные трещины, которые можно обнаружить

не только снаружи, но и изнутри.

• изначально неправильно выполненное основание или фундамент. Здесь может быть некачественное выполнение гидроизоляции и дренажа, что привело к замачиванию грунтов под зданием, или малая площадь подошвы фундамента, из-за чего нагрузка на грунт оказалась больше допустимой.
• неправильная эксплуатация инженерных систем здания. В этом случае, трещина в кирпичной стене может возникнуть из-за протечек водопровода или канализации с последующим замачиванием грунтов.

Существует возможность появления на участке грунтовых вод, изменивших свое русло из-за новых строений, возникших на ее пути. Такие ситуации нередко возникают при застройке больших участков, когда инженерно-геологические изыскания выполняются не по всей территории, а по каждому индивидуальному участку в отдельности. В этом случае существует риск изменить направление движения грунтовых вод в непредсказуемом направлении.

В стене появилась трещина. А что делать? Следует

знать, что делать в случае, когда трещина в кирпичной стене уже появилась. В первую очередь необходимо пригласить специалистов, которые смогут найти причины возникновения деформаций и определить методы предотвращения их дальнейшего развития. Также с момента обнаружения трещин на них следует установить цементные марки: в 2-3 местах по длине трещины выполнить небольшие прямоугольники из цементного раствора толщиной несколько миллиметров с тем, чтобы понять – происходит ли деформация дальше или она уже остановилась. Если марки остаются целыми на протяжении 2-3 недель, значит, вероятнее всего, просадка закончилась и нужно думать, как заделать трещины, чтобы сохранить и внешний вид дома, и предотвратить промерзание стены в этом месте. Если же марки треснули, то деформации продолжаются, и придется разрабатывать и выполнять серьезные, дорогостоящие мероприятия, включая возможное усиление стен и фундаментов. Чаще всего для исключения возможности дальнейшего замачивания грунтов основания рекомендуются следующие мероприятия:

• устройство усиленной оклеечной гидроизоляции фундамента и стен подвала. Для этого можно использовать различные наплавляемые рулонные материалы, предлагаемые торговой сетью в широком ассортименте.
• ремонт и увеличение ширины отмостки, а такжеустройство дренажной системы по периметру строения, что позволит предотвратить замачивание грунтов основания дождевыми и талыми водами.
• ревизию и ремонт стыков трубопроводов, проходящих в подвале дома и рядом с ним.

Если этих мероприятий будет недостаточно, то придется усиливать фундамент. Одним из наиболее действенных методов усиления является устройство наклонных свай, которые подводятся под фундамент готового дома и передают нагрузки от его веса на грунт, обладающий необходимыми прочностными характеристиками. После выполнения работ по устранению причин просадки и предотвращению возможности ее возникновения в дальнейшем трещина в кирпичной стене может быть заделана на всю глубину.