Как выбрать строительную компанию

Строить современный дом «под ключ» или коттедж самостоятельно является сложной задачей, несмотря на доступность строительных материалов. Технологии строительства постоянно развиваются, и их использование требует специальных навыков и оборудования. Поэтому в конечном итоге может возникнуть необходимость привлечения специалистов из профессиональной организации для комплексного строительства.

Содержание:

• Ключевые достоинства профессиональной подрядной организации
• Технология подбора

Ключевые достоинства профессиональной подрядной организации

Прежде чем строить частный дом, застройщик рассматривает множество различных вариантов организации строительных работ, в том числе привлечение профессиональной строительной компании, которая должна обеспечить:

• Высокий уровень квалификации и специализации. Сегодня есть несколько основных технологий возведения домов, различных строений, заборов и других сооружений. Это традиционное строительство из кирпича, монтаж каркасных строений или монолитных зданий по новейшей технологии «термодом», обустройство деревянных конструкций или облегченных коттеджей из газобетона. Поэтому, определившись с технологией строительства, необходимо доверить работы только фирме, имеющей большой опыт именно в данном направлении деятельности.
• Комплексность работ. Современные компании должны обязательно предлагать весь комплекс услуг, начиная с выбора месторасположения дома на участке, проведения геодезических и геологических работ, поставки материалов и их складирования, до строительства «под ключ». Также компания может сделать высококачественную отделку и облагораживание территории.

• Координацию строительства. У заказчика работ после заключения официального договора отпадает необходимость продумывать организацию работ, тратить свое драгоценное время на закупку, доставку материалов и постоянные поездки на объект. Кроме этого, настоящие профессионалы всегда могут подсказать самое оптимальное решение текущих проблем.
• Профессионально рассчитанную сметную стоимость. Специализированная фирма должна сразу составить смету с ориентировочным расчетом стоимости дома «под ключ». Желательно, чтобы в сметной документации указывались поэтапные расходы и сроки исполнения всех стадий строительства. Это очень удобно для заказчика работ, так как заранее позволяет рассчитать финансирование объекта и своевременно контролировать расходы подрядчика.
• Время и гарантии строительства. Профессиональная, специально аккредитованная компания, которая дорожит своей репутацией, должна обязательно в документальном виде отобразить соблюдение оговоренных сроков и предоставление гарантии на весь объем выполненных работ.

Технология подбора

Относиться к выбору фирмы для строительства дома необходимо очень тщательно и ответственно. Сегодня существует несколько вариантов выбора строительной компании в любом городе: через знакомых, руководствуясь рекламой в различных информационных источниках, с помощью Интернета и т.д. Однако правила приоритетного выбора следующие:

• Офис компании. Обязательно нужно подробно изучить сайт компании и еще до подписания договора посетить офис строительной организации. Штат фирмы, ее компьютерное оснащение, наличие оргтехники и допуск к СРО являются гарантией того, что это не фирма «однодневка». Дополнительно необходимо ознакомиться с портфолио сданных работ и перечнем текущих объектов. Обязательно нужно посетить один-два из них.

• Партнеры и поставщики компании. Следует поинтересоваться тем, где и у кого компания закупает строительные материалы, какие дает отчетные документы в процессе строительства, как происходит транспортировка грузов и разгрузочно-погрузочные работы. На все поставляемые на объект материалы и комплектующие должны быть сертификаты качества, обязательно должен соблюдаться срок годности и условия хранения на всю продукцию. Кстати, при больших объемах работ необходимо оговаривать предоставление скидки не только на работы, но и на поставляемые материалы.
• Инструменты и оборудование. На любом строительном объекте проводится комплекс технологических работ, которые требует целого перечня специализированного оборудования и инструментов. Солидная строительная компания должна обладать собственными мощностями для проведения таких работ.

• Договорные отношения. Разработка и составление договора является одним из самых ответственных моментов. В официальной документации должны указываться все стадии финансирования строительства, ответственность сторон, гарантии на выполненные работы и т.д.

Договор вправе подписывать только директор фирмы, и каждая страница обязательно скрепляется подписями сторон и дополнительно оттисками печати.

Надеемся, что наши советы позволят вам не ошибиться в выборе строительной компании.