Покупка квартиры — сложное и ответственное мероприятие, поскольку это занятие сопряжено с рядом трудностей, опасностей, которые могут подстерегать потенциального покупателя. Ниже рассмотрены все моменты, на которые нужно обратить внимание, покупая недвижимость. И если вы еще не купили свою квартиру, то большой выбор трехкомнатных квартир в Сочи ждет вас на сайте https://sochi.jilfond.ru/base/prodaja/two/rooms-3. Так же на сайте sochi.jilfond.ru вы сможете найти много другой недвижимости.

дизайн трехкомнатной квартиры

Какие документы нужно обязательно проверить?

Чтобы избежать проблем, нужно знать историю владения собственностью. Необходимо посмотреть правоустанавливающую документацию на недвижимость, количество владельцев собственности. Обязательно нужно увидеть:

  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • домовую книгу;
  • документацию на перепланировку;
  • технический паспорт БТ (в нем должна быть указана дата ввода квартиры в эксплуатацию, материал стен, перекрытий, количество комнат, инвентаризационную стоимость объекта и поэтажный план).

Стоит удостовериться в том, что продавец является собственником. Сравнить данные, указанные в выписке, кадастровым паспортом и другим документом с паспортными данными. Запросить основания для передачи квартиры в собственность. Если имущество покупалось на долю материнского капитала, то дети тоже имеют долю в квартире. Для покупки собственности необходимо иметь этот факт в виду. При покупке и последующей продажи квартиры, находясь в законном браке, для совершения сделки необходим оригинал нотариального согласия супруги/супруга. При наличии несовершеннолетних продавцов, следует обратиться к нотариусу, органам опеки.

Важная памятка

Покупая квартиру, во избежание трудностей, нужно проверить участников сделки. Продавца собственности нужно проверить на уплату налогов, отсутствие нарушений закона, нахождения в розыске. Следует также удостовериться в психическом здоровье продавца. Нередко, когда психические заболевания становились причиной расторжения заключенной сделки о продаже квартиры со стороны родственников продавца. Если продажу собственности совершает доверенное лицо, потенциальному покупателю нужно убедиться в подлинности нотариальной доверенности, сделав запрос через отделение Федеральной нотариальной палаты. Если сделку проводит риелтор, будущему владельцу квартиры стоит обратиться в ФНС РФ для проверки регистрации организации, в которой работает сотрудник.

В результате, при покупке квартиры нужно обратить внимание на ряд моментов. Чтобы не попасть в затруднительную ситуацию, лучше всего обратиться к юристу. Он сделает необходимую проверку документации и поможет заключить «чистую» сделку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *