Оптимальное расстояние от дома для размещения септика

Как разместить септик на участке так, чтобы соблюсти все требования законодательства и обеспечить комфортное, безопасное проживание как для себя, так и для соседей? Владельцы частных домов сталкиваются с этой задачей, когда стремятся оборудовать свое загородное жилье автономной системой канализации.

Рассматривая вопрос «расстояния септика от дома», важно найти оптимальное решение, учитывая как требования законодательства, так и комфортные условия проживания.

В нашей статье вы не найдете домыслов копирайтеров, цифр с «потолка» или из других статьей и форумов. Только ссылки на нормативные документы и наш более чем 10-летний практический опыт по установке септиков для дома под ключ.

Нормативные документы, регламентирующие расстояние между септиком и домом

В нормативной документации иногда прямо указывается интервал между септиком и жилым домом, но есть еще понятие санитарно-защитных зон (СЗЗ), в которых размещение жилой застройки запрещено.

Санитарно-защитная зона либо расстояние между объектами – чем руководствоваться

Согласно действующему до 1 января 2025 года СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных как гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья людей. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

В санитарно-защитных зонах запрещено строительство жилых домов, хотя допускается размещать офисные и административные здания, сараи, гаражи, бани. Поэтому за минимально допустимые отступы от автономной канализации до дома часто берут размер СЗЗ.

 Но по тому же определению в СЗЗ не может быть дачных и садовых участков. Из этого следует, что применение самого понятия СЗЗ в частной застройке, то есть непосредственно в границах дачного участка, не логично и законодательством не предусмотрено. Поэтому правильнее будет следовать законодательным актам, которые нормируют не размеры СЗЗ, а расстояния от септика до объектов на приусадебном участке. Но в нормах эти понятия часто смешиваются, в них говорится то о санитарной-защитной зоне (как например, в СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»), то о минимальных расстояниях до построек и жилых домов.

Рекомендуем товары

Рекомендуем

118 607.50 руб.

124 850 руб.

102 000 руб.

120 000 руб.

Обязательные и добровольные нормативные документы

С 1 сентября 2022 года в сфере строительства произошли глобальные изменения: большинство СП и госстандартов перестали быть обязательными (Постановление Правительства РФ № 914 от 20.05.2022 г.). В том числе на откуп застройщикам и проектным организациям отдано применение двух важных нормативных документов – СП 53.13330.2019 и СП 42.13330.2016.

СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (пересмотренный СНиП 30-02-97) – важный документ для дачников. Он касается застройки дачных поселков и в том числе регламентирует интервалы между домами, хозяйственными постройками, упомянуты в нем и септики.

На участках для индивидуального жилого строительства основное руководство – СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Это актуализированная версия СНиП 2.07.01-89. Там регламентированы удаления от сетей канализации до различных объектов.

Важно понимать, что добровольность указанных и других сводов правил не означает их игнорирование. Речь идет только о свободе выбора застройщика и проектировщика, какому нормативу следовать в конкретном случае. После включения норматива в проектную документацию в качестве основания для разработки, он становится обязательным для данного строительного объекта. При включении норматива в устав СНТ или ДНП его требования также могут иметь статус обязательных, это желательно учитывать при покупке участка.

Необходимо также помнить, что, в отличие от СП и ГОСТ, действующие санитарные нормы и правила нужно по-прежнему исполнять. И самый надежный способ их соблюсти – добровольно выполнять требования СП и ГОСТ. Ведь строительные нормы рассчитывались так, чтобы автоматически соблюдались требования санитарных правил, и не превышались предельные концентрации вредных веществ (ПДК) в среде постоянного пребывания людей.

С этой же целью полезно следовать нормативным документам, которые уже не действуют, но содержат массу практически полезных и до сих пор актуальных выкладок. Например, – замечательному советскому СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Возьмем хотя бы таблицу №1, под которой есть следующие ценные примечания:

5) Санитарно-защитную зону от полей подземной фильтрации производительностью менее 15 куб. м/сут. следует прини­мать 15 м.

6)…, от септиков и фильтрующих колодцев – соответственно 5 и 8 м…

Да, этот СНиП устарел. Но еще больше не отвечает запросам времени, во всяком случае, для частного загородного строительства, его актуализированная версия от 2018 года – СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85».

Мнение эксперта. Генеральный директор компании «Загород» Виталий Седунов: По моему скромному мнению, в актуализированной версии СНиП 2.04.03-85 СП 32.13330.2018 убрали все выкладки, причинно-следственные связи, оставив только выводы. Такое впечатление, что документ писали не специалисты. Вместо того что бы дополнить и доработать прежний текст с учетом появления новых материалов, станций биологической очистки для частного домостроения, которыми сегодня оснащают каждый второй загородный дом, и поставить точку во многих спорных моментах, авторы создали этакий свод догматических указаний, как не думать и укладывать чугунную канализацию.

Согласно СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85»:

п. 4.20 Санитарно-защитные зоны от сооружений водоотведения до границ зданий жилой застройки, участков общественных зданий и предприятий пищевой промышленности с учетом их перспективного расширения следует принимать в соответствии с СанПиН 2.1.6.1032 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.984, а случаи отступления от них должны согласовываться с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Что характерно, оба СанПиН, на которые идет ссылка, на сегодняшний момент не действуют.

Первый – СанПиН 2.1.6.1032 – заменен на СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». В нем слово септик даже не упоминается и, соответственно, искомые расстояния не прописываются.

Второй – СанПиН 2.2.1/2.1.1.984 – заменен сначала на СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01, а тот в свою очередь на СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (актуальная редакция совсем «свежая» – от 28 февраля 2022 г.).

Еще один важный обязательный нормативный документ, который касается санитарных норм, – СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Он определяет понятие предельно допустимой концентрации вредных веществ (ПДК) и регламентирует интенсивность воздействия различных вредных факторов на организм человека.

Из действующих, но рекомендованных к исполнению нормативных документов в строительной сфере по теме нашей статьи стоит отметить СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 «Автономные системы канализации с септиками и сооружениями подземной фильтрации сточных вод». Авторы документа – профессиональные строители и проектировщики, поэтому он более ориентирован на практику и касается именно малых очистных – способных переработать до 15 куб. м/сут. бытовых стоков. К тому же один из членов авторского коллектива – А.А. Ратников – широко известен в кругу специалистов своими статьями и книгами об очистных для загородного жилья.

В целом СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 копирует нормативы по минимально допустимым расстояниям от септика до различных объектов жилой застройки упомянутого нами советского СНиП 2.04.03-85. Это дополнительный аргумент в пользу их актуальности и для сегодняшнего практического применения.

Если коротко ответить на вопрос, сколько метров отступить от жилого дома до места монтажа септика, то принимаем во внимание такую норму:

Согласно СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015, минимальное расстояние от септика до дома должно быть не менее 5 метров.

В сети интернет часто пишут о минимальном разрешенном отступе 4 метра, но в нормах такой цифры нет.

Если желаете более глубоко разобраться в данном вопросе, читайте далее.

Что еще нужно учитывать при выборе места для септика на участке

Прежде всего нужно учесть тип автономной канализации. Анаэробный септик-отстойник и аэробная станция биологической очистки требуют для организации полноценной очистки стоков от загородного дома разные площади. Так как у них принципиально разные принцип работы и устройство, ущерб, который они могут нанести окружающей среде в случае аварии и разгерметизации системы, тоже разный. А значит, и меры предосторожности, к числу которых относятся минимально допустимые отступы до жилого здания, колодца (скважины), водопровода и других объектов, будут отличаться.

Анаэробный септик-отстойник

Именно этот вид очистных для дома называется септиком в нормативной документации.

Принцип действия основан на механическом разделении бытовых стоков на легкие и тяжелые фракции с переработкой органических включений с помощью анаэробных (живущих без кислорода) микроорганизмов. Конструктивно – это герметичная емкость, разделенная на нескольких камер, соединенных переливами. На выходе получается осветленный сток. Он мутный, имеет характерный неприятный запах и требует дополнительной очистки – чаще всего в подземном фильтрационном поле, фильтрующем колодце или тоннеле. То есть придется отвести место и для емкости септика, и для сооружения доочистки. Также следует соблюсти связанные с ними нормированные расстояния до всех объектов на участке.

Схема энергонезависимого септика с инфильтрационным тоннелем

Работа септика-отстойника сопровождается выделением вредных газов (сероводорода и метана). Для их отведения обязательно устройство фанового стояка с выводом на крышу здания. Кроме вентиляции самого очистного, он предохраняет от срыва гидрозатворов и проникновения газов внутрь помещения.

Вентилируемый фановый стояк в частном доме для отвода вредных газов из септика

Для плоской кровли и металлочерепицы есть удобные и герметичные проходки. Помимо установки септиков, мы также занимаемся разводкой канализации внутри дома, и в том числе выводом фанового стояка.

Аэробный септик (станция биологической очистки или локальное очистное сооружение)

Принцип работы основан на очистке стоков с помощью аэробных (с доступом кислорода) бактерий, аналогично городским очистным. Обязательное условие – аэрация поступающих сточных вод. Для этой цели в конструкции чаще всего используется компрессор, реже – насос. Сток на выходе допускается отводить в придорожную канаву. Никаких сооружений для доочистки не нужно, поэтому на участке будет необходимо отвести место только для самого аэробного септика. На это потребуется меньше полезной площади по сравнению с автономной канализацией на базе анаэробного септика-отстойника. Сейчас мы не говорим о системе отвода очищенных стоков, которая может включать, например, дренажный или накопительный (сборный) колодец.

Варианты отвода очищенного стока от аэробного септика Вита

Для использования анаэробного септика важны почвенные условия и уровень подземного горизонта грунтовых вод на участке (УГВ). Так как ему необходима почвенная доочистка стоков, грунт должен обладать хорошими фильтрующими свойствами (идеальны песчаные почвы). В глине ни дренажный колодец, ни поле фильтрации работать не будут. Так же, как и при высоком УГВ.

Согласно СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 (п. 5.5.1.6), расстояние от верхней границы горизонта подземных вод до крайней нижней точки сооружения доочистки не должно быть меньше 1 метра.

Мнение эксперта. Генеральный директор компании «Загород» Виталий Седунов: «Практическое применение различных типов септиков было бы юридически обосновано, если бы эти ЛОС для частных домов внесли повсеместно в нормативную базу. Пока же действующие нормативные документы ориентированы на большие масштабы – например, на очистные для целого коттеджного поселка или многоквартирного дома. Соответственно и размеры санитарно-защитных зон там прописаны – минимум 15 метров, чаще от 50-200 метров. Для частного загородного домостроения эти нормы, конечно, не выполнимы. Впрочем, как и потенциальный вред для окружающей среды от промышленных объектов не сопоставим с вредом, который способна нанести станция биологической очистки на трех-восьмерых человек».

Есть нормативный документ, который делает практически невозможным выбор места для установки локальных очистных сооружений в дачном домостроении. Он остается в силе до 2025 года и, как и все СанПиНы, – обязательный. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (ред. от 28 февраля 2022 г.) и постановлению главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74:

13.5.1. Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары, локальные очистные сооружения производительностью… до 0,2 тысяч куб. м/сутки – ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет 15 м.

То есть, для автономных канализаций, обрабатывающих до 200 куб. м/сутки, в радиусе 15 метров вокруг септика нужно предусмотреть санитарную зону с запретом размещения любых зданий, частных домов, скважин (кстати, за исключением артезианских скважин технического водоснабжения!), колодцев и пр., в том числе на частных земельных участках. Но, во-первых, современные модели очистных по рекомендациям производителей можно (иногда даже рекомендуется) размещать гораздо ближе к дому.

Во-вторых, самые распространенные станции для загородного дома или дачи – очистные с производительностью от 0,6 до 1 куб. м /сут. А в СанПиНе речь идет о 200 куб. м, то есть разброс более чем в 200 раз! Понятно, что данные нормативы не точно отражают реалии садоводств и коттеджных поселков. Например, в Екатеринбурге и, соответственно, в Свердловской области под садоводство (так называемые сады) выделены земляные участки площадью 4 сотки. Где там можно выделить санитарную зону в 15 метров? Обычное расстояние от станции очистки до дома не превышает 1-3 метра.

В Ленинградской, Московской областях стандартные размеры участков чуть больше: в СНТ 6-12 соток, в ИЖС – от 8 до 20 соток.

Мнение эксперта. Для анаэробных септиков с почвенной доочисткой для индивидуальных домов задает рекомендации и ориентиры СТО НОСТРОЙ. Его нормы реальные и реализуемы на большинстве участков. А вот для аэрационных станций очистки никакой здравой нормативной базы просто нет. Хотя они активно устанавливаются по всей стране более 20 лет – с 2002 года (официальное появление бренда Топас). Все что есть относится к большим очистным, например, для целого коттеджного поселка или большой базы отдыха. Такие сооружения как раз и выносятся за границы застройки, и вокруг них формируется санитарно-защитная зона. Биосептик для частного дома никому особо не интересен. Поэтому нет нормативов, и каких-либо проверок, по сути, также не проводится.

Можно также задать вопрос: является ли септик для дома локальным очистным сооружением? Скорее нет, а вот станция биологической очистки, наверное, таковой и является.

Термин «локальные очистные сооружения (ЛОС)», примененный в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 на дату его утверждения имел следующее определение («Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (МДС 40-1.2000)