В чем разница между домом и коттеджем?

Зачастую используется термин «коттедж» для обозначения загородного дома, подразумевая их однородность. Но на самом деле существуют значительные различия между этими понятиями, и не каждый загородный дом можно считать именно коттеджем.

Дом и коттедж: определение понятий

Понятие «дом» включает в себя, как жилые, так и нежилые постройки. Это может быть большое строение, предназначенное для постоянного проживания семьи. Такие жилые дома, как правило, располагаются в пригородах или посёлках, реже — в частном секторе в черте города.

Домом называют и небольшой дачный или садовый домик, который имеет статус нежилого помещения. Такие строения обычно используются для садового инструмента или для временного проживания в тёплое время года.

Под словом «коттедж» понимается жилое строение, расположенное на отдельном участке. В классичесском варианте коттедж имеет два этажа — на первом традиционно находятся кухня и гостиная, на втором — одна или две спальни.

Интересно, что изначально английское слово «cottage» обозначало не просто дом, а жильё, которое крупные землевладельцы сдавали своим арендаторам вместе с участками. Сегодня такая недвижимость предназначена для круглогодичного проживания небольшой семьи или для сдачи в аренду.

Основные отличия коттеджа от частного дома

Разница между домом и коттеджем прослеживается в таких параметрах:

Количество этажей. Коттедж, как правило, всегда имеет больше одного этажа — как минимум, два, а иногда и все три. Частный дом, напротив, может быть одноэтажным либо полутораэтажным (с мансардой на чердаке).

Площадь. Коттедж от частного дома отличается более внушительными размерами. Площадь последнего редко превышает 100 кв. метров. Коттедж может иметь метраж от 100 до 500 «квадратов». Строения с большей площадью уже будут называться «особняк» или «усадьба».

Наличие коммуникаций. Загородный дом, в особенности, если он предназначен для сезонного проживания, может быть не подключён к инженерным сетям. К примеру, в таких домах зачастую нет санузла — он располагается на участке в отдельном строении. Коттедж в обязательном порядке должен быть оснащён всеми необходимыми коммуникациями — водопроводом, отполением, электричеством.

Расположение. Частные дома обычно располагаются за пределами города (в посёлках, садовых некоммерческих товариществах, деревнях) либо на его окраине. Коттеджи обычно возводятся в организованных коттеджных посёлках, которые застраиваются одним девелопером.

Требования к обустройству. Земельный участок, на котором расположен коттедж должен быть благоустроен в соответствии с едиными стандартами, действующими в данном коттеджном посёлке. Их утверждает управляющая компания. К примеру, в некоторых коттеджных посёлках на участках нельзя разбивать огород, заводить собак бойцовых пород и держать сельскохозяйственных животных. Для владельцев загородных домов таких ограничений нет.

Главное

— Коттедж — это благоустроенный большой дом, предназначенный для постоянного проживания.

— Дом — это более широкое понятие. Он может считаться нежилым строением и использоваться для хранения садового инвентаря или сезонного проживания. Наличие коммуникаций, в отличие от коттеджа — это выбор владельца.

— Коттеджи, как правило, располагаются в закрытых коттеджных посёлках. Они возводятся по типовым проектам и имеют благоустроенную придомовую территорию. Также застройщики таких посёлков заботятся об инфраструктуре — обеспечивают асфальтированный подъезд, возводят рядом магазины, детсткие сады и школы. Загородный частный дом обычно удалён от этих объектов, а подъехать к нему можно только по грунтовой дороге.

— Ещё одна отличительная черта коттеджа — это большая площадь. Как правило, она превышает 100 кв. метров, поэтому такое строение имеет больше двух этажей. Под домом понимается одноэтажное здание метражом до 100 кв. метров.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Какие бывают загородные дома?

Существует множество разных типов загородных домов, которые могут отличаться по стилю, размеру, материалам, использованным для строительства, функциональности и другим факторам. Некоторые из наиболее распространенных типов загородных домов включают в себя:

1. Коттеджи: это типичные загородные дома, часто находящиеся в окружении природы. Они могут быть построены из дерева, кирпича, камня или других материалов и иметь различные размеры и стили.

2. Виллы: это дома, обычно построенные на больших участках земли и имеющие просторные комнаты и гостиные. Они часто имеют бассейны и другие удобства, которые делают их идеальными для отдыха и расслабления.

3. Дома с видом на океан: это дома, расположенные вблизи океана или на берегу моря. Они обычно имеют большие окна и террасы, чтобы наслаждаться прекрасным видом на море.

4. Коттеджи в стиле «шале»: это типичные загородные дома в альпийском стиле, которые обычно имеют высокие потолки, огромные окна и камин. Они часто строятся из дерева и камня и используются как зимние дома для катания на лыжах.

5. Фермы: это дома, которые строятся на фермерских угодьях и имеют большие участки земли, используемые для сельскохозяйственных целей. Они обычно имеют большие кухни и столовые комнаты, чтобы обеспечить удобства для приготовления пищи и проведения семейных обедов.

6. Дома в загородных клубах: это дома, которые находятся в охраняемых сообществах и имеют доступ к удобствам, таким как бассейны, теннисные корты и гольф-поля.

Это лишь некоторые примеры типов загородных домов. Существует множество других вариантов, которые могут отвечать различным потребностям и предпочтениям.

Видео. Почему не стоит покупать участки в коттеджных поселках! Минусы и приблемы!