Выбор местоположения бани на даче — проекты, фундамент, оптимальные материалы
На чтение 12 мин. Просмотров 4.8k.
Построить баню на дачном участке требует соблюдения тех же норм и правил, что и для основных зданий. Эти нормы четко определяют требования к расположению, учитывая строительные, санитарные и противопожарные стандарты.
Если рассматривать «расположение бани на участке», то это подразумевает точное следование указаниям и рекомендациям, чтобы обеспечить безопасное и правильное размещение построенной бани в соответствии с требованиями законодательства.
Как выбрать место
Выбирая на место для бани, надо учитывать два фактора:
- расположение относительно границ участка;
- близость других построек.
Расстояние до красной линии и границ соседних участков
В Градостроительном кодексе есть такое понятие как «красная линия». Это граница участка с зоной общего пользования или линейными объектами.
К последним относятся дороги, трубопроводы, линии электропередач и подобные сооружения инфраструктуры. И когда к участку примыкает такая зона или линейный объект (например, линия электропередач), забор проходит по красной линии или сдвинут вглубь участка, чтобы ворота (калитка), открывающиеся наружу не пересекали красную линию.
Обычно по красной линии дачных кооперативов ставят забор (земля дорогая). И согласно СНиП 30-02-97 от бани до красной линии не может быть меньше 5 м (п. 6.6).
Для справки. По СНиП 30-02-97 (п. 5.7) ширина дороги в красных линиях не менее 15 м, а проездов — 9 м.
Нормативное расстояние от бани до границы другого участка гораздо мягче — не менее 1 м. Единственное ограничение в таком случае относится к отводу осадков. Скат (скаты) крыши с неорганизованным водостоком должны быть ориентированы так, чтобы осадки не стекали на соседний участок. Если на крыше предусмотрен организованный водосток, то осадки надо отводить внутрь своего участка или в ливневую канализацию.
Санитарно-бытовые нормы
Кроме отвода осадков надо учитывать также требования по организации стока самой бани: фильтрующий колодец, траншеи или любой другой приемник сточных вод должен быть организован на удалении не менее чем 4 м от другого дачного участка (п. 8.8).
По санитарно-бытовым нормам расстояние между баней и дачным домом (собственным или соседским) должно быть от 8 м (п. 6.8).
Противопожарные расстояния между различными строениями внутри самого участка не оговариваются.
Расстояния относительно строений другого участка по противопожарным нормам
Есть противопожарные нормы, которые регламентируют расстояния между жилыми постройками соседних участков, в том числе в блоках (двух сгруппированных участков для однорядной застройки, четырех участков для двухрядной застройки).
Если баня стоит отдельно, то эти требования ее вроде бы не касаются (она относится к нежилым строениям). Но учитывая, что эксплуатация бани представляет не меньший риск возникновения пожара, чем эксплуатация отопительных и нагревательных приборов жилого строения, лучше выдержать и эти нормативы.
Если баню могут использовать как жилое строение (например, гостевой домик), то расстояния до других строений и зависит от материалов конструкции (п. 6.5):
- 6 м предписывается между постройками из негорючих материалов (камень, кирпич, бетон, газобетонные блоки);
- 8 м регламентировано для каменных домов с деревянными перекрытиями и облицовкой, защищенными негорючими или трудно горючими материалами;
- 15 м распространяется на деревянные постройки, в том числе каркасные дома.
Минимальное расстояние для комбинации двух жилых строений соседних участков из разных материалов вычисляют по таблице в п. 6.5. И оно может быть равно 8 или 10 метров.
Проект бани
В классическом исполнении русская баня состоит из трех зон: парной, моечной и комнаты отдыха. Чтобы лучше держалось тепло, перед комнатой отдыха часто обустраивают наружный или внутренний тамбур.
В идеале необходим еще и собственный санузел, и его часто делают, если участок большой, а баню рассматривают как составную часть комплекса отдыха.
В такой комплекс могут входить мини бассейн (купель), бильярдная, тренажерный зал, собственная кухня и гостевые комнаты.
Самый простой вариант — выбрать готовый проект среди тех, которые предлагают многочисленные строительные компании на своих сайтах. Среди предложений можно найти проект бани практически любого размера и из любых материалов — оцилиндрованного бревна, бруса, пеноблоков. Есть также готовые проекты бань по каркасной технологии, которые ориентированы на самостоятельных застройщиков с использованием материалов, имеющихся в продаже строительных гипермаркетов мелким оптом и в розницу.
После того, как проект выбран, есть четыре варианта дальнейших действий:
- заказать строительство «под ключ»;
- купить проектную документацию и поручить строительство местной бригаде;
- купить проектную документацию и выполнить большую часть работ самому;
- разработать чертежи на основе визуализации проекта на сайте, и построить баню самостоятельно, привлекая по мере необходимости помощников и «узких» специалистов.
Обычно в смете строительства «под ключ» или покупке готового проекта в цену не включена стоимость фундамента, так как его выбор зависит от региональных геологических особенностей и условий конкретного участка.
Фундамент бани
Фундамент для бани выбирают из трех типов:
Некоторые авторы рассматривают еще и столбчатое основание. Но этот вариант подходит только для легких построек. И он вполне уместен для инфракрасной сауны. А для русской бани с печью на дровах такой фундамент не годится — нужна довольно мощная и надежная опора, способная выдержать вес тяжелой конструкции.
Ленточный фундамент
Это наиболее распространенное основание, которое подходит для большинства типов грунтов «обитаемой» части России. Понятие «ленточный» относится лишь к форме фундамента, глубину же заложения и материалы выбирают исходя из геологических особенностей участка и совокупных нагрузок на основание.
Для пучнистых грунтов подошва ленты должна залегать ниже линии промерзания, а она в Европейской части России лежит на уровне 0.8-1 м в западных регионах, и 1.6-1.8 м — в восточных, вблизи Урала. Для слабопучнистых грунтов достаточно мелкозаглубленного фундамента с глубиной заложения 40-60 см — доказано, что вес всей конструкции (от фундамента до крыши) компенсирует выталкивающую силу пучения, и углубляться ниже линии промерзания нет необходимости.
По материалам и способу изготовления ленточные фундаменты могут быть монолитными или сборными. Но независимо от технологических особенностей закладки ленты, нулевой цикл проводят одинаково:
- Снимают плодородный слой в пятне застройки.
- С помощью шнуров и колышек проводят разметку внешнего и внутреннего контура основания.
- Размечают трассы подводки воды и отвода стоков. Выбирают место для приемного колодца.
- Роют траншеи для фундамента и труб. Выравнивают и трамбуют дно канав.
- Засыпают подушку из песка или смеси песка и щебня. Поливают водой и трамбуют.
Примечание. Для подобных нужд можно использовать вторичный щебень — он дешевле.
Дальнейшие работы зависят от технологии обустройства ленты.
Монолитный фундамент заливают так:
- В траншеи ставят опалубку из строганой доски. В местах прохода труб в досках режут отверстия.
- Вяжут проволокой арматурный каркас.
- Закладывают в отверстия