Планировка квартир 121 серии в Челябинске: двухкомнатные и трехкомнатные варианты от компании 74 Ремонт

Откройте для себя идеальное жилье в Челябинске! Анонс «Планировка квартир 121 серии в Челябинске: двухкомнатные и трехкомнатные варианты от компании 74 Ремонт» предоставит вам уникальные варианты планировок квартир. Исследуйте 121 серию планировки в Челябинске и выберите лучший вариант для вашего комфортного проживания среди предложений от компании 74 Ремонт.

Этапы создания дизайн проекта квартиры
Профессиональная разработка дизайна – несколько последовательных, взаимосвязанных этапов:

1. Обсуждение и согласование общей концепции, замер помещений, согласование эскизов проекта с архитектурным планом здания и схемой инженерных коммуникаций.
2. Создание рабочего плана проекта в режиме 3Д с учётом особенностей проектировки (торцевая, середина дома, этаж, расположение окон относительно сторон света), создание нескольких вариантов оформления и меблировки.
3. Совместная разработка с Заказчиком идей и вариантов интерьера – цветовое и стилистическое оформление отделочных материалов, обивки мебели. Мы только помогаем Вам создать эксклюзивный интерьер – предоставляем оптимальные варианты декора, мебели, отделки. Главный художник и дизайнер – хозяин квартиры.
4. После утверждения и согласования всех нюансов инженеры конструкторы приступают к составлению технического задания для строителей, разработке сметной документации и плана схемы перепланировки.

Только подробное ТЗ обеспечивает существенное сокращение расходов на ремонт и учитывает все необходимые строительные, ремонтные и отделочные работы.

Техническое задание	Описание
Чертежи	Планировка с чертежами расстановки мебели, размерами, технические планы демонтажа и установки перегородок (в согласовании с планом здания), дверных проёмов, схема размещения сантехники, план-схема освещения, чертежи отдельных сложных деталей интерьера, деталировки заказных позиций…
3D визуализации	Реалистичные 3D визуализации всех зон
Спецификации	Спецификации на чистовые отделочные материалы, мебель, светильники и сантехнику.

Авторский дизайн – эксклюзивный вариант оформления

Создать уникальное оформление 2х комнатной или трехкомнатной квартиры в стандартном панельном доме, комбинируя варианты строительных материалов, которые каждый может купить в магазине – это искусство.

Особенности ремонта квартиры

Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.

Однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.

Двухкомнатной

Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.

Трехкомнатной

Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.

Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.

Недостатки

Планировка панельных домов 121 серии, особенно старых модификаций, больше похожа на таковую у жилья эконом-класса. В этих домах хуже шумоизоляция. В современных модификациях внутренние стыки заделаны силиконовым герметиком, что отчасти решает проблему. Этажи друг от друга отделяет несущая панель из железобетона, которая уступает по прочности кирпичу. В старых модификациях небольшая высота потолков и простая отделка.

Серия 121- это всесоюзная панельная брежневка, которая начала производиться в середине 70-х годов и продолжает строиться до наших дней, правда сильно измененной. За это время она прошла большой путь модификаций. Рассмотрим наиболее распространенные из них по порядку:

Серия 111-121

Несущие стены дома серии 111-121.

Тип дома – панельный

Этажность – 3-5.Квартиры 1, 2, 3-комнатныеПроизводитель – Местные ЖБКГоды строительства – 1970е-1980е гг.Высота жилых помещений — 2,51м;Разработчик (автор проекта дома) — ЦНИИЭП Жилища

Серия 121-013.

Несущие стены дома серии 121-013.

Тип дома – панельныйЭтажность — 5.Квартиры 1, 2, 3-комнатныеПроизводитель – Местные ЖБКГоды строительства– 1974-1980-е гг.Высота жилых помещений- 2,51м;Разработчик (автор проекта дома)- ЦНИИЭП ЖилищаЛифты- отсутствуют.Мусоропровод- нетСтроительные конструкции:Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм.Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 160мм.Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели и вентблоки толщиной 200 и 300мм.Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Серия 121-014.

Несущие стены серии 121-014.

Тип дома – панельный.Этажность – 5,9,10.Квартиры 1, 2, 3,4-комнатныеПроизводитель – Местные ЖБКГоды строительства– 1974-2000-е гг.Высота жилых помещений- 2,51м;Разработчик (автор проекта дома)- ЦНИИЭП ЖилищаЛифты- присутствуют.Мусоропровод- даСтроительные конструкции:Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм.Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм.Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм.Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Серия 121-043.

Несущие стены дома серии 121-043.

Тип дома – панельныйЭтажность – 5,7,9.Квартиры 1, 2, 3-комнатныеПроизводитель – Местные ЖБКГоды строительства– 1980е-90е гг.Высота жилых помещений- 2,51м;Разработчик (автор проекта дома)- ЦНИИЭП ЖилищаЛифты- присутствуют.Мусоропровод- даСтроительные конструкции:Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм.Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм.Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм.Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Серия П-121М.

Несущие стены дома серии П-121м.

Тип дома – панельныйЭтажность – 5,10 (чаще 10)Квартиры 1, 2, 3,4-комнатныеПроизводитель – Местные ЖБКГоды строительства– 1999г.- по настоящее времяВысота жилых помещений- 2,55м;Разработчик (автор проекта дома)- ЦНИИЭП ЖилищаЛифты- присутствуют.Мусоропровод- даСтроительные конструкции:Наружные стены- навесные трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителемВнутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 140 и 160 мм.Перегородки — панели толщиной 80мм.Перекрытия- крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 120мм. и 200 мм.

Серия П-121м-2000.

Несущие стены дома серии П-121м-2000

Тип дома – панельныйЭтажность – 10.Квартиры 1, 2, 3-комнатныеПроизводитель – Серпуховский ДСКГоды строительства– с 2000 гг. по настоящее время

Дополнительно по серии 121, П-121м: информация для перепланировки квартиры.

Серия 121-013.

1.1. Буклет проекта серии.

Скачать.

1.2. Лист из проекта торцевой секции здания.

1.3. Лист из проекта рядовой секции здания.

Серия 121-014.

2.1. Фрагмент из книги по данной серии.

2.2. Типовая планировка торцевой секции.

2.3. Типовая планировка рядовой секции.

Серия 121-043.

3.1. Каталожный лист.

3.2. Типовая планировка.

3.3. Чертежи autocad.

Скачать.

Серия П-121м.

4.1. Типовые планировки.

Серия П-1221м-2000.

5.1. Типовые планировки.

resog.ru

Требования, которые нужно соблюсти при перепланировке

Если дом принадлежит к 121 серии, а планировка квартиры больше не устраивает, можно ее изменить. Но делать все самостоятельно – большая ошибка. Можно случайно снести несущую стену, из-за чего может обрушиться здание. Любая перепланировка требует от владельца квартиры определенных действий:

• получение разрешения от всех живущих на этой площади и жилищного департамента, оно требуется даже для замены обычных окон пластиковыми;
• обратиться в проектную организацию, имеющую аккредитацию для разработки проекта;
• подать в жилищный департамент проект вместе с заявлением о перепланировке;
• получить акт приемки после оценки БТИ;
• зарегистрировать изменения в кадастровой палате и переоформить документы на право собственности.

Дома в Санкт-Петербурге — 121ЛО

Серия 111-121ЛО

Пятиэтажная панельная серия, строившаяся в 1973-1989 годах Гатчинским ДСК. Её можно увидеть в большинстве крупных населенных пунктов Ленобласти. Также присутствует как минимум один дом в самом Санкт-Петербурге.Заметка о первом доме 111-121ЛО в журнале «Строительство и Архитектура Ленинграда 02 1975г.»

Модификации этой серии:

«111-121ЛО, 1975-83. Вариант, строившийся в 1975–1983 годах». Отличается прямоугольными окнами парадных.

Серийные конфигурации:

o 4 парадные, 60 квартир;

o 6 парадных, 90 квартир;

o Не серийные конфигурации;

«Серия 111-121ЛО, вариант, строившийся в 1981–1986 годах». Отличается небольшими квадратными окнами парадных с декором.

Серийные конфигурации:

o 4 парадные, 60 квартир;

o 6 парадных, 90 квартир;

o Не серийные конфигурации;

«Серия 111-121ЛО, вариант, строившийся в 1986–1987 годах». Отличается от предыдущего окнами, похожими на окна 137-й серии того же периода, и окнами парадных как у серии 121У (только в два раза большем количестве).

Серийные конфигурации:

o 4 парадные, 60 квартир;

o Не серийные конфигурации;

«Серия 111-121ЛО, вариант, строившийся в 1987–1989 годах». По внешнему виду похож на 121У, но планировка такая же, как в предыдущих вариантах.

Серийные конфигурации:

o 6 парадных, 90 квартир;

o Не серийные конфигурации;

• 121ЛО «Точечная»

«Серия 121ЛО, точечная модификация». Эти двенадцатиэтажные 48-квартирные дома белого цвета строились, как и пятиэтажные модификации, в основном в Ленинградской области. В городах: Всеволожск, Гатчина и Коммунар. Но несколько домов можно встретить и в Санкт-Петербурге — у станции метро «Проспект Большевиков», в Пороховых.

Серийные конфигурации:

o 9 этажей и 84 квартиры;

domavspb.narod.ru

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

Жилые дома серии 121, планировка квартир 121 серия

Фото пятиэтажки 121-ой серии

Дома серии 121 относят к довольно качественным панельным брежневкам, однако они строятся и ныне, поэтому к брежневским домам относят проекты до 1992 года. существует большое количество модификаций 121-ой серии, в статье каждая из них будет рассмотрена отдельно из-за того, что 121 серия очень распространена и, при этом, ее модификации серьезно отличаются друг от друга, отдельно рассмотрена 121 гатчинская модификация.

Тип дома — панельныйЭтажность — 3-5Высота жилых помещений — 251 смКвартиры — 1,2,3 комнатныеПроизводитель — местные ЖБКГоды строительства — 1970е-1980е гг.Города распространения — СССР (общесоюзная серия)Разработчик: ЦНИИЭП Жилища

Тип дома — панельныйЭтажность — 5Высота жилых помещений — 251 смКвартиры — 1,2,3 комнатныеПроизводитель — местные ЖБКГоды строительства — 1974-1980е гг.Города распространения — СССР (общесоюзная серия)В Москве есть несколько домов в поселке МилицейскийРазработчик: ЦНИИЭП Жилища, 1974 г

Варианты планировок в 121-013:

Фото модификации 121-014

Тип дома — панельныйЭтажность — 5,9,10Высота жилых помещений — 251 смКвартиры — 1,2,3,4 комнатныеПроизводитель — местные ЖБКГоды строительства — 1970е-2000е гг.Города распространения — СССР (общесоюзная серия),В Московской области обнаружена в Нахабино, Электростали, Павловском Посаде, Воскресенске, Балашихе, Железнодорожном, НогинскеРазработчик: ЦНИИЭП Жилища

Варианты планировок квартир:

121-043 фото

Тип дома — панельныйЭтажность — 5,7Высота жилых помещений — 251 смКвартиры — 1,2,3 комнатныеПроизводитель — местные ЖБКГоды строительства — 1980е-1990е гг.Города распространения — СССР (общесоюзная серия)

Планировка квартир:

Тип дома — панельныйЭтажность — 7, 10Квартиры — 1,2,3,4 комнатныеПроизводитель — Подольский ДСКГоды строительства — с 1999 г. по настоящее времяГорода распространения — Подольск, Щербинка

Планировки:

Тип дома — панельныйЭтажность — 10Квартиры — 1,2,3 комнатныеПроизводитель — Серпуховский ДСКГоды строительства — с 2000 г. по настоящее времяГорода распространения — Долгопрудный, Серпухов, Чехов

планировки П-121м-2000:

121к в Твери

Тип дома — панельныйЭтажность — 5,7,9-11Квартиры — 1,2,3,4,5 комнатныеПроизводитель — Калиниский ДСК (Тверской ДСК)Годы строительства — с 1970-х гг. по настоящее время (в Твери)Города распространения — Тверская областьВ Подмосковье встречена в Химках, Солнечногорске, Истре, ДедовскеРазработчик: Калинингражданпроект / Тверьгражданпроект

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

tipdoma.com

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

• «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
• с присоединением лоджии, балкона;
• объединение зала и кухни;
• с переносом коммуникаций из санузла;
• присоединение прихожей к гостиной, спальне.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Перекрытия монолитные безбалочные железобетонные и из сборного настила

В безбалочных железобетонных перекрытиях плиты толщиной 150-200 мм опираются непосредственно на колонны, в верхней части которых устроены уширения, называемые капителями.

Сетку колонн при безбалочном перекрытии принимают квадратной или близкой к квадрату с размером стороны 5-6 м.

Безбалочные монолитные железобетонные перекрытия применяют при больших нагрузках и при необходимости иметь гладкий потолок.

Железобетонные перекрытия в виде настилов используются в кирпичных домах. Для устройства перекрытий кирпичных домов применяют настилы высотой 220 мм с круглыми пустотами. Перекрытия в виде настилов состоят из плоскости или ребристых однотипных элементов, укладываемых вплотную и соединяемых друг с другом путем заполнения цементным раствором промежутков между ними. Уложенные вплотную один к другому элементы образуют сплошную конструкцию перекрытия, состоящую из несущей железобетонной части, звуко- и теплоизоляционного слоя и конструкции пола. Для перекрытий в виде настилов не требуется балок, опорами для настилов служат прогоны или стены.

Для устройства перекрытий из сборного железобетонного настила с пролетами 9 и 12 м применяют предварительно напряженные многопустотные настилы высотой 220 и 300 мм, а для покрытий — ребристые настилы типа «Т» и «2Т».

При устройстве железобетонных перекрытий в санитарных узлах в конструкцию перекрытия вводят гидроизоляционный слой. Для этого поверх настилов или панелей обычно наклеивают 1-2 слоя рубероида на битумной мастике. В местах примыкания к стенам или перегородкам гидроизоляцию поднимают кверху на 100 мм.

Чаще оклеенную гидроизоляцию перекрытий в санитарных узлах заменяют устройством цементно-песчаной стяжки толщиной 30 мм из цементного раствора состава 1:3. Цементно-песчаную стяжку затворяют на 3%-ном растворе алюмината натрия. Такая стяжка представляет собой вполне надежную и более простую защиту от проникания воды через перекрытие, чем оклейка рулонным материалом.

Применяют также гидроизоляционные стяжки из цементно-песчаных растворов с добавкой хлорного железа, которые снижают водопроницаемость.

В чердачных перекрытиях поверх железобетонных настилов или панелей укладывают сначала пароизоляцию из одного-двух слоев пергамина или толь-кожи на соответствующей мастике, а затем слой утеплителя. В качестве утеплителя, как правило, применяют шлак, керамзит или другие материалы. Для уменьшения веса и трудоемкости применяют утеплители — фибролит, плиты из ячеистых бетонов, минераловатные плиты и другие.

(Visited 4 167 times, 1 visits today)

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш, В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Основные требования к перекрытиям между этажами

Перекрытия образуют этажность здания

Перекрытие – это конструкционный элемент здания, который производит деление здания в горизонтальной плоскости с образованием этажей, а также отделяет их от чердака и подвала. Доля затрат на сооружение этой конструкции составляет порядка 20% от сметы строительства. Перекрытие относится к ответственным конструкциям, поэтому на этапе проектирования следует придерживаться основных требований, которые к ним предъявляются:

1. Прочностные показатели должны находиться на уровне, который позволяет выдерживать нагрузку, складывающуюся из собственного веса и массы элементов строения, предметов и людей. Прочность перекрытия увеличивается с понижением уровня его расположения.
2. Параметры жесткости находятся в прямой зависимости от прочности и ширины конструкции. Для деревянных конструкций допускается изгиб в пределах 0,5-0,7% от их ширины, для балок из стали – 0,25%.
3. Перекрытие должно обеспечивать достаточную звукоизоляцию, при которой уровень шума находиться в пределах санитарных норм. Улучшение этого показателя достигается повышением герметичности стыков.
4. Конструкция должна обладать достаточной теплоизоляцией. В случае, если она находится между помещениями, имеющими температурную разницу более 10 градусов по Цельсию, требуется реализовать дополнительные мероприятия по сохранению тепла.
5. Для достижения требуемой пожаробезопасности материал перекрытий должен иметь определенную огнестойкость. Под этим понятием подразумевается степень защиты помещений от воздействия огня на протяжении определенного времени.
6. Сочетание массы и толщины конструкции должно быть оптимальным.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Что такое свободная планировка?

Свободная планировка — это тип планировки в жилых и коммерческих помещениях, при котором пространство не разделено на отдельные комнаты и имеет открытую структуру. Такой подход дает больше возможностей для организации пространства, поскольку позволяет использовать его более свободно и гибко.

Свободная планировка стала популярной в последние десятилетия, и ее можно найти в разных типах помещений — от студийных квартир и лофтов до коммерческих помещений, таких как офисы, магазины и рестораны. Также это популярный выбор при реконструкции старых зданий, когда нужно приспособить помещение под новые потребности и требования.

Основным преимуществом свободной планировки является возможность создания открытого и просторного пространства, которое может быть использовано для различных целей. Кроме того, такой подход может повысить визуальную привлекательность помещения, улучшить общее освещение и создать более динамичную атмосферу. Однако свободная планировка может также иметь и недостатки, например, она может быть менее удобной для создания личных зон и обеспечения конфиденциальности.